Discussão do uso de certificados de recebíveis imobiliários como meio de funding para implantação de empreendimentos residenciais de loteamento: o estudo de caso de um loteamento protótipo (2013)
- Authors:
- Autor USP: NOGUEIRA, PEDRO DE STÉFANI - EP
- Unidade: EP
- Subjects: TÍTULO DE CRÉDITO; TÍTULO IMOBILIÁRIO; INVESTIMENTOS
- Language: Português
- Abstract: No Brasil, a captação de recursos provenientes da securitização de recebíveis para empreendimentos residenciais não é amplamente utilizada, se comparado a mercados mais desenvolvidos e eficientes, como por exemplo, o mercado Norte Americano. Entre outros motivos, o fato de haver legislação nacional direcionando recursos de poupança e fundo de garantia para este tipo de construção faz com que o meio de funding baseado na securitização seja preterido em muitos casos. Em contrapartida, empreendimentos de loteamento residencial não se beneficiam de tais legislações, ficando a cargo dos agentes envolvidos no processo a busca por meios de funding alternativos. O presente trabalho apresenta e analisa a securitização de recebíveis imobiliários como alternativa de captação de recursos para esta atividade do mercado imobiliário brasileiro. O texto preocupa-se em apresentar primeiramente a atividade loteamento e o uso de certificados de recebíveis imobiliários no Brasil, para depois aprofundar-se em seu foco, discutindo o impacto que sua utilização traz na qualidade de investimentos dos empreendimentos de loteamento residenciais, além dos diversos aspectos da securitização para este tipo de empreendimento, principalmente seu atual formato sob os pontos de vista legal, regulatório e econômico. O trabalho conclui de forma objetiva que o atual formato da operação é uma alternativa viável de funding para este tipo de empreendimento no Brasil, trazendo recomendações a respeito da forma mais adequada de utilização desta ferramenta para o planejamento estratégico de empreendimentos imobiliários de loteamento.
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ABNT
NOGUEIRA, Pedro de Stefani. Discussão do uso de certificados de recebíveis imobiliários como meio de funding para implantação de empreendimentos residenciais de loteamento: o estudo de caso de um loteamento protótipo. 2013. Trabalho de Conclusão de Curso (MBA) – Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2013. Disponível em: https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2022/11/2013_Pedro-De-Stefani-Nogueira.pdf. Acesso em: 25 mar. 2025. -
APA
Nogueira, P. de S. (2013). Discussão do uso de certificados de recebíveis imobiliários como meio de funding para implantação de empreendimentos residenciais de loteamento: o estudo de caso de um loteamento protótipo (Trabalho de Conclusão de Curso (MBA). Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2022/11/2013_Pedro-De-Stefani-Nogueira.pdf -
NLM
Nogueira P de S. Discussão do uso de certificados de recebíveis imobiliários como meio de funding para implantação de empreendimentos residenciais de loteamento: o estudo de caso de um loteamento protótipo [Internet]. 2013 ;[citado 2025 mar. 25 ] Available from: https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2022/11/2013_Pedro-De-Stefani-Nogueira.pdf -
Vancouver
Nogueira P de S. Discussão do uso de certificados de recebíveis imobiliários como meio de funding para implantação de empreendimentos residenciais de loteamento: o estudo de caso de um loteamento protótipo [Internet]. 2013 ;[citado 2025 mar. 25 ] Available from: https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2022/11/2013_Pedro-De-Stefani-Nogueira.pdf
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