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Estudo exploratório acerca das escolhas dos empreendedores imobiliários em termos de localização dentre os eixos de estruturação da transformação urbana à luz do novo Plano Diretor Estratégico de São Paulo (2019)

  • Autores:
  • Autor USP: HERENDY, VICTORIA ANTUNES - EP
  • Unidade: EP
  • Assuntos: PLANEJAMENTO TERRITORIAL URBANO; PLANOS DIRETORES; MOBILIDADE URBANA; EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
  • Idioma: Português
  • Resumo: Esta monografia se propõe a analisar, à luz do novo Plano Diretor Estratégico de São Paulo, as regiões de Eixo de Estruturação da Transformação Urbana para, num primeiro momento, identificar quais delas estão sendo mais atrativas aos incorporadores. Após contextualização do tema, através da apresentação de conceitos de real estate, Plano Diretor, caracterização das zonas de Eixo e sua relação com a mobilidade urbana, serão apresentados dados de mercado levantados acerca do assunto. Tais dados trazem informações sobre todos os empreendimentos lançados em zonas de Eixo entre os anos de 2016 e 2018 comercializados a valores acima de R$ 6.000,00 (seis mil reais) por metro quadrado de área privativa, e permitirão a identificação das duas regiões de Eixo nas quais foram lançados mais empreendimentos imobiliários dentro do recorte da análise. Com base nestes resultados, na observação das principais características destas duas regiões e dentro do contexto de mercado e legislação descrito, será desenvolvida uma análise crítica a respeito dos possíveis fatores que levaram os empreendedores a priorizarem estas regiões, a saber: 1) mudanças na lei de zoneamento que tornaram os parâmetros urbanísticos mais favoráveis à incorporação imobiliária; 2) proximidade dos principais núcleos de escritórios; e 3) elevado nível de qualidade de vida nos bairros. Por fim, esta análise será extrapolada para as demais zonas de Eixo da cidade.
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    • ABNT

      HERENDY, Victoria Antunes. Estudo exploratório acerca das escolhas dos empreendedores imobiliários em termos de localização dentre os eixos de estruturação da transformação urbana à luz do novo Plano Diretor Estratégico de São Paulo. 2019. Trabalho de Conclusão de Curso (MBA) – Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2019. Disponível em: http://poli-integra.poli.usp.br/library/pdfs/ae0476674ad01ccb04da57776c66b737.pdf. Acesso em: 07 fev. 2023.
    • APA

      Herendy, V. A. (2019). Estudo exploratório acerca das escolhas dos empreendedores imobiliários em termos de localização dentre os eixos de estruturação da transformação urbana à luz do novo Plano Diretor Estratégico de São Paulo (Trabalho de Conclusão de Curso (MBA). Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de http://poli-integra.poli.usp.br/library/pdfs/ae0476674ad01ccb04da57776c66b737.pdf
    • NLM

      Herendy VA. Estudo exploratório acerca das escolhas dos empreendedores imobiliários em termos de localização dentre os eixos de estruturação da transformação urbana à luz do novo Plano Diretor Estratégico de São Paulo [Internet]. 2019 ;[citado 2023 fev. 07 ] Available from: http://poli-integra.poli.usp.br/library/pdfs/ae0476674ad01ccb04da57776c66b737.pdf
    • Vancouver

      Herendy VA. Estudo exploratório acerca das escolhas dos empreendedores imobiliários em termos de localização dentre os eixos de estruturação da transformação urbana à luz do novo Plano Diretor Estratégico de São Paulo [Internet]. 2019 ;[citado 2023 fev. 07 ] Available from: http://poli-integra.poli.usp.br/library/pdfs/ae0476674ad01ccb04da57776c66b737.pdf

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