Edifício Renata Sampaio e a política de retrofits do centro de São Paulo: novos escritos no palimpsesto paulistano (2026)
- Authors:
- Autor USP: SILVA, NATALIA CAVALCANTE DA - FFLCH
- Unidade: FFLCH
- Sigla do Departamento: FLG
- Subjects: FINANCEIRIZAÇÃO; POLÍTICA URBANA; SÃO PAULO (SP)
- Keywords: retrofit
- Language: Português
- Abstract: Este trabalho analisa a produção do espaço no Centro de São Paulo através da requalificação de edifícios ociosos contemplados pelo Programa Requalifica Centro (Lei 17.577/2021), conhecido como Lei do Retrofit, investigando suas contradições entre o discurso oficial de revitalização e produção de moradia e os resultados concretos de elitização socioespacial. Partindo da metáfora do palimpsesto, que compreende a cidade como um pergaminho sucessivamente reescrito, o estudo traça a trajetória histórica de valorização, desvalorização e revalorização da região central. A pesquisa demonstra como, no contexto do capitalismo financeiro, políticas urbanas como o retrofit operam como dispositivos de financeirização do espaço, convertendo vacâncias imobiliárias em ativos de alta rentabilidade para o complexo imobiliário-financeiro. A análise do Edifício Renata Sampaio Ferreira, primeiro empreendimento concluído pelo programa, revela a materialização dessa lógica através de aluguéis mensais a partir de R$ 7.200, comercializados via plataforma Tabas/Blueground, que o tornam inacessível à renda média paulistana. O estudo conclui que o programa, apoiado em incentivos fiscais, viabiliza a acumulação de capital, esvaziando o conceito de direito à cidade e a função social da propriedade. Dessa forma, a reescrita contemporânea do palimpsesto no Centro da capital consolida um modelo excludente de cidade, aprofundando as desigualdades socioespaciais em vez de promover o direito à cidade
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ABNT
SILVA, Natalia Cavalcante da. Edifício Renata Sampaio e a política de retrofits do centro de São Paulo: novos escritos no palimpsesto paulistano. 2026. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação) – Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2026. Disponível em: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/d867b576-614c-4161-b38b-883f391434d0/2026_NataliaCavalcanteDaSilva_TGI.pdf. Acesso em: 15 abr. 2026. -
APA
Silva, N. C. da. (2026). Edifício Renata Sampaio e a política de retrofits do centro de São Paulo: novos escritos no palimpsesto paulistano (Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação). Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas, Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/d867b576-614c-4161-b38b-883f391434d0/2026_NataliaCavalcanteDaSilva_TGI.pdf -
NLM
Silva NC da. Edifício Renata Sampaio e a política de retrofits do centro de São Paulo: novos escritos no palimpsesto paulistano [Internet]. 2026 ;[citado 2026 abr. 15 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/d867b576-614c-4161-b38b-883f391434d0/2026_NataliaCavalcanteDaSilva_TGI.pdf -
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Silva NC da. Edifício Renata Sampaio e a política de retrofits do centro de São Paulo: novos escritos no palimpsesto paulistano [Internet]. 2026 ;[citado 2026 abr. 15 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/d867b576-614c-4161-b38b-883f391434d0/2026_NataliaCavalcanteDaSilva_TGI.pdf
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