Gestão de sociedades em real estate: uma abordagem prática sob a ótica do incorporador (2024)
- Authors:
- Autor USP: BISCARO, VICTOR BORGES - EP
- Unidade: EP
- Subjects: MERCADO IMOBILIÁRIO; INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA; SOCIEDADE; GESTÃO DE NEGÓCIOS; GOVERNANÇA
- Language: Português
- Abstract: O sucesso de um empreendimento imobiliário residencial para venda depende de inúmeras variáveis mercadológicas e interfaces com diversos stakeholders durante o processo de originação, desenvolvimento, venda, construção e entrega do empreendimento. Naturalmente de ciclo longo, e inserido em um contexto econômico dinâmico, as relações entre todas as partes são frequentemente colocadas à prova frente aos desafios interpostos pelo tempo decorrido entre a formatação do empreendimento (originação do negócio) e a conclusão do mesmo. Desta forma, as empresas que tomam a decisão de empreender por meio de alianças estratégicas, formando sociedades para este fim, devem ter modelos robustos de gestão para com seus investidores, proprietários de terrenos, empreiteiros, fornecedores e clientes, de forma que os riscos atribuídos a cada parte sejam bem claros, que os contratos sejam cumpridos e que a relação seja gerenciada de maneira satisfatória, uma vez que usualmente esses atores assumem mais de um papel na relação. Esta monografia tem como objetivo criar um framework de governança para as sociedades incorporadoras no segmento econômico do Real Estate, com a intenção de mapear os principais problemas e propostas adotadas para a gestão nesse contexto, utilizando-se de um caso real exploratório, levantamento de mercado, e um questionário semiestruturado para obter opiniões de especialistas a respeito do tema, assim como embasamento teórico da revisão bibliográfica. O framework resultado deste trabalho, foi inspirado no framework de governança proposto pela COSO (Committee of Sponsoring Organizations of the Treadway Commission) e faz um desdobramento dos objetivos apontados por esta, sendo que, espera-se que o framework compilado sirva como um guia de boas práticas, para ajudaros empreendedores com a gestão e governança necessárias para a relação entre sócios de um negócio imobiliário, sob o ponto de vista do incorporador.
- Imprenta:
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ABNT
BISCARO, Victor Borges. Gestão de sociedades em real estate: uma abordagem prática sob a ótica do incorporador. 2024. Trabalho de Conclusão de Curso (MBA) – Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2024. Disponível em: https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2024/06/2024_Victor-Borges-Biscaro.pdf. Acesso em: 20 mar. 2025. -
APA
Biscaro, V. B. (2024). Gestão de sociedades em real estate: uma abordagem prática sob a ótica do incorporador (Trabalho de Conclusão de Curso (MBA). Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2024/06/2024_Victor-Borges-Biscaro.pdf -
NLM
Biscaro VB. Gestão de sociedades em real estate: uma abordagem prática sob a ótica do incorporador [Internet]. 2024 ;[citado 2025 mar. 20 ] Available from: https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2024/06/2024_Victor-Borges-Biscaro.pdf -
Vancouver
Biscaro VB. Gestão de sociedades em real estate: uma abordagem prática sob a ótica do incorporador [Internet]. 2024 ;[citado 2025 mar. 20 ] Available from: https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2024/06/2024_Victor-Borges-Biscaro.pdf
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