Gestão estratégica de investimentos em portfólio de empreendimentos imobiliários residenciais para venda (2024)
- Authors:
- Autor USP: SOUZA, TALIS ARTHUR CRUZ DE - EP
- Unidade: EP
- Subjects: MERCADO IMOBILIÁRIO; ADMINISTRAÇÃO ESTRATÉGICA; PORTFÓLIOS
- Language: Português
- Abstract: De significado amplo, Real Estate está relacionado a investimentos no mercado imobiliário de acordo com basicamente duas vertentes específicas e distintas quanto a forma de rentabilização do capital. Segundo Rocha Lima (2011), os empreendimentos de Real Estate podem ser classificados em Empreendimentos Imobiliários (EI) ou em Empreendimentos de Base Imobiliária (EBI). Quanto aquele primeiro segmento, há de se considerar como prática de mercado uma certa carência de análise sistémica quando da avaliação de novas oportunidades de investimento, assim como quando se trata da gestão estratégica de portfólios constituídos por tais tipos de ativos. Dito isso, o presente trabalho busca explorar, segundo um estudo de caso, práticas de gestão estratégica de portfólio e do investimento em empreendimentos imobiliários (residenciais para venda). Para tanto, sendo essencial a uma visão holística, inicia-se a avaliação tendo em conta uma análise macro setorial, seguida de uma simulação do planejamento financeiro referenciado a um determinado SGI. Em tempo, o autor aborda, ainda, uma proposta metodológica de análise gerencial relativa a um portfólio constituído por 16 ativos em diferentes fases do ciclo do real estate e, por fim, para aquele primeiro caso, o trabalho aplica uma rotina de análise para a orientação do processo decisório do investimento, tendo em conta a ferramenta de gestão empresarial SWOT. Sendo assim, contribui-se com o ferramental necessário capaz de subsidiar o processo decisório do investimento e a gestão estratégica de portfólio de empreendimentos nesse setor de interesse, podendo-se observar a contribuição que a referida análise é capaz de agregar para com as decisões gerencias. Ainda, poderá se observar e relação entre o risco de desempenho do portfólio em análise na medida em que novas condições de investimento são consideradas.
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ABNT
SOUZA, Talis Arthur Cruz de. Gestão estratégica de investimentos em portfólio de empreendimentos imobiliários residenciais para venda. 2024. Trabalho de Conclusão de Curso (MBA) – Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2024. Disponível em: https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2024/07/2024_Talis-Arthur-Cruz-de-Souza.pdf. Acesso em: 24 mar. 2025. -
APA
Souza, T. A. C. de. (2024). Gestão estratégica de investimentos em portfólio de empreendimentos imobiliários residenciais para venda (Trabalho de Conclusão de Curso (MBA). Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2024/07/2024_Talis-Arthur-Cruz-de-Souza.pdf -
NLM
Souza TAC de. Gestão estratégica de investimentos em portfólio de empreendimentos imobiliários residenciais para venda [Internet]. 2024 ;[citado 2025 mar. 24 ] Available from: https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2024/07/2024_Talis-Arthur-Cruz-de-Souza.pdf -
Vancouver
Souza TAC de. Gestão estratégica de investimentos em portfólio de empreendimentos imobiliários residenciais para venda [Internet]. 2024 ;[citado 2025 mar. 24 ] Available from: https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2024/07/2024_Talis-Arthur-Cruz-de-Souza.pdf
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