Fatores de risco a serem considerados na etapa de aquisição de terrenos que podem afetar o desenvolvimento de empreendimentos residenciais (2023)
- Authors:
- Autor USP: SILVA, GUILHERME ARAÚJO VELASCO - EP
- Unidade: EP
- Subjects: FATORES DE RISCO; INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA
- Language: Português
- Abstract: Com o aumento da atividade imobiliária desde o início de 2019, confirmada com a manutenção em patamares altos até 2022, com certa facilidade de entrada de novas empresas de incorporação e com maior disponibilidade de modalidades de funding, a concorrência no setor de incorporação vem se tornando cada vez maior. Combinado a isto, já se nota maior dificuldade em se encontrar terrenos aptos à incorporação ou com poucos empecilhos na cidade de São Paulo. Estes fatores acirram a concorrência, logo as organizações atuantes nesse setor têm que se tornar cada vez mais competitivas. Um caminho seria um maior apetite ao risco, tentando mitigar impactos e aproveitando oportunidades para a obtenção de vantagem perante os concorrentes. Neste contexto, este trabalho aborda fatores de risco a serem considerados no momento da aquisição do terreno para incorporação de empreendimentos residenciais. Como embasamento teórico para a monografia, é apresentado a conceituação do gerenciamento de risco em projetos e o paralelo praticado na atividade do mercado imobiliário. Por meio do estudo de caso, que envolve o levantamento na bibliografia existente e a pesquisa com profissionais da área que atuam ou dão suporte na etapa de aquisições de terrenos, é elaborado um inventário de fatores de risco a ser empregado na rotina de organizações para aquisição de terrenos. Neste inventário, os fatores foram aglomerados de diversas fontes, acrescidos com os obtidos na pesquisa e analisados pelo autor. Os fatores foram analisados sob a ótica da situação do risco, justificativas, gatilhos, ofensores, e, após isso, foram apresentados estratégias, planos de respostas, indicadores para acompanhamento e ranking dos fatores. Por fim, o inventário produzido foi validado por profissionais que atuam na etapa de aquisições de terrenos esão tomadores de decisão de suas respectivas organizações. Estes convergiram no posicionamento que o material produzido possui utilidade, facilidade de emprego no dia a dia, apresenta bons planos de resposta e possui um ranking de fatores de risco adequado.
- Imprenta:
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ABNT
SILVA, Guilherme Araújo Velasco. Fatores de risco a serem considerados na etapa de aquisição de terrenos que podem afetar o desenvolvimento de empreendimentos residenciais. 2023. Trabalho de Conclusão de Curso (MBA) – Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2023. Disponível em: https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2023/06/2023_Guilherme-Araujo-Velasco-Silva.pdf. Acesso em: 20 mar. 2025. -
APA
Silva, G. A. V. (2023). Fatores de risco a serem considerados na etapa de aquisição de terrenos que podem afetar o desenvolvimento de empreendimentos residenciais (Trabalho de Conclusão de Curso (MBA). Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2023/06/2023_Guilherme-Araujo-Velasco-Silva.pdf -
NLM
Silva GAV. Fatores de risco a serem considerados na etapa de aquisição de terrenos que podem afetar o desenvolvimento de empreendimentos residenciais [Internet]. 2023 ;[citado 2025 mar. 20 ] Available from: https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2023/06/2023_Guilherme-Araujo-Velasco-Silva.pdf -
Vancouver
Silva GAV. Fatores de risco a serem considerados na etapa de aquisição de terrenos que podem afetar o desenvolvimento de empreendimentos residenciais [Internet]. 2023 ;[citado 2025 mar. 20 ] Available from: https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2023/06/2023_Guilherme-Araujo-Velasco-Silva.pdf
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