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Análise da atividade de Self Storage na cidade de São Paulo: perspectiva como alternativa de EBI (2019)

  • Authors:
  • USP affiliated authors: CARVALHO, ARTHUR MACHADO EPPENSTEIN DE - EP ; HYAKUTAKE, EDWARD MAKÔTTO - EP ; ROZAN, GIOVANNI COSTA - EP
  • School: EP
  • Sigla do Departamento: PCC
  • Subject: EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
  • Language: Português
  • Abstract: O nome Self Storage faz referência a empreendimentos de base imobiliária, cuja operação oferece aos clientes a opção de locação de espaços para armazenamento de objetos, sejam eles pessoais ou referentes às empresas. Este trabalho tem como objetivo analisar o estado atual do mercado na cidade de São Paulo por meio de uma matriz SWOT e identificar vantagens competitivas dentro do mercado para orientar o planejamento estratégico das companhias nele inseridos. Por meio de entrevistas, análises de dados disponíveis na mídia online e em relatórios oficiais de empresas e associações, como resultado, no que diz respeito às forças das companhias, conclui-se que: após o conhecimento do conceito do Self Storage, o potencial cliente demonstra vontade para consumir o produto; a flexibilidade contratual do aluguel dos boxes quebra barreiras de entrada importantes para os clientes; o investimento em ativos fixos diminui o risco da operação para o empreendedor; a simplicidade operacional traz baixo custo para o empreendedor em um mercado ainda em construção. Já como fraquezas do setor, tem-se: baixa disponibilidade de grandes áreas em locais estratégicos das cidades; falta de conhecimento da população do conceito de Self Storage exige grandes investimentos em marketing; o valor de aluguel dos boxes torna ele pouco acessível ao colocado à luz da capacidade de pagamento da população, o que dificulta a expansão de demanda no país. Quanto às ameaças, tem-se que: o cenário macroeconômico ainda está passando por um momento de estagnação, o que dificulta o resultado de curto prazo; a proposta de valor dos concorrentes desse mercado tem pouca diferenciação entre si, o que facilita a entrada de novos concorrentes, diretos ou indiretos; as resistências culturais do brasileiro em relação ao consumo e àmudanças de casas são ameaças para o modelo de negócios; existe insegurança jurídica e tributária no setor quanto à regulamentação e pagamento de impostos; produtos substitutos e inovações tecnológicas trazem insegurança para o modelo de negócios. Por fim, quanto às oportunidades, o grupo tem as seguintes conclusões: o olhar de longo prazo para o cenário macroeconômico traz oportunidades de aumento do consumo e confiança do consumidor; produtos personalizados e diferenciação são importantes para o empreendedor em um setor com alta concorrência; o desenvolvimento tecnológico e de mercados complementares são oportunidades a serem exploradas pelo empreendedor.
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    Versão Publicada ARTHUR MACHADO EPPENSTEIN... Direct link
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    • ABNT

      CARVALHO, Arthur Machado Eppenstein de e HYAKUTAKE, Edward Makotto e ROZAN, Giovanni Costa. Análise da atividade de Self Storage na cidade de São Paulo: perspectiva como alternativa de EBI. 2019. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação) – Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2019. Disponível em: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/89051b00-af16-469f-bb68-4a7d43ce25b9/ARTHUR%20MACHADO%20EPPENSTEIN%20DE%20CARVALHO%20TF-19.pdf. Acesso em: 21 maio 2024.
    • APA

      Carvalho, A. M. E. de, Hyakutake, E. M., & Rozan, G. C. (2019). Análise da atividade de Self Storage na cidade de São Paulo: perspectiva como alternativa de EBI (Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação). Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/89051b00-af16-469f-bb68-4a7d43ce25b9/ARTHUR%20MACHADO%20EPPENSTEIN%20DE%20CARVALHO%20TF-19.pdf
    • NLM

      Carvalho AME de, Hyakutake EM, Rozan GC. Análise da atividade de Self Storage na cidade de São Paulo: perspectiva como alternativa de EBI [Internet]. 2019 ;[citado 2024 maio 21 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/89051b00-af16-469f-bb68-4a7d43ce25b9/ARTHUR%20MACHADO%20EPPENSTEIN%20DE%20CARVALHO%20TF-19.pdf
    • Vancouver

      Carvalho AME de, Hyakutake EM, Rozan GC. Análise da atividade de Self Storage na cidade de São Paulo: perspectiva como alternativa de EBI [Internet]. 2019 ;[citado 2024 maio 21 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/89051b00-af16-469f-bb68-4a7d43ce25b9/ARTHUR%20MACHADO%20EPPENSTEIN%20DE%20CARVALHO%20TF-19.pdf

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