Uso do google trends para avaliar a demanda imobiliária: uma avaliação na perspectiva Brasil (2022)
- Authors:
- USP affiliated author: DANTAS, SIDNEY MELQUIADES - FEA
- School: FEA
- Subjects: MERCADO IMOBILIÁRIO; FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
- Language: Português
- Abstract: O sistema de crédito e financiamento imobiliário é um dos mercados mais bem posicionados dentro do PIB brasileiro. Em números, em 2021, houve um crescimento expressivo de mais de 12% em relação ao ano anterior, segundo dados da Valor Geral de Vendas (VGV). No entanto, embora a demanda seja significativa, ainda há uma lacuna de estudos econométricos que avaliam as aplicações de ferramentas do mercado para reconhecer demandas dentro do cenário de crédito e financiamento imobiliário no Brasil. O objetivo desta pesquisa, desenhada por meio de uma revisão metanálise com análise correlacional e de series temporais, é apresentar as possíveis aplicações do Google Trends para a definição da demanda da atividade econômica do mercado imobiliário. A análise se concentra no mercado imobiliário do Brasil, entre 2015-2021, período caracterizado por dinâmicas sociopolíticas e mudanças estratégicas na economia do país. A base de dados foi retirada do site institucional do Google Trends e da base de dados do Banco Central do Brasil, sobre crédito imobiliário, investimento no setor habitacional e dados macroeconomicos. Os períodos foram avaliados mês a mês, através de estatística descritiva, bayesiana e de série temporal, aplicando o conceito de vetores autoregressivos (VARs) e vetores de correção de erro (VECM). Os resultados apontam que existe cointegração entre os indicadores do Google Trends (pesquisa por termos de financiamento residencial) com as taxas de financiamento, desocupação, juros e do PIB. Já enquanto conclusão, notou-se que o Google Trends estabelece relação correlacional com dados de financiamento para pessoas físicas, mas ao estimar um VECM, não há uma relação clara entre as buscas por financiamento no Google Trends com as taxas de financiamento e macroeconômicas citadas acima
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ABNT
DANTAS, Sidney Melquiades e IGLIORI, Danilo Camargo. Uso do google trends para avaliar a demanda imobiliária: uma avaliação na perspectiva Brasil. 2022. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação) – Faculdade de Economia, Administração, Contabilidade e Atuária, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2022. Disponível em: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/7f2b77fc-f0c3-4783-be61-da6a06a21720/Sidney_Melquiades_Dantas_Monografia.pdf. Acesso em: 23 abr. 2024. -
APA
Dantas, S. M., & Igliori, D. C. (2022). Uso do google trends para avaliar a demanda imobiliária: uma avaliação na perspectiva Brasil (Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação). Faculdade de Economia, Administração, Contabilidade e Atuária, Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/7f2b77fc-f0c3-4783-be61-da6a06a21720/Sidney_Melquiades_Dantas_Monografia.pdf -
NLM
Dantas SM, Igliori DC. Uso do google trends para avaliar a demanda imobiliária: uma avaliação na perspectiva Brasil [Internet]. 2022 ;[citado 2024 abr. 23 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/7f2b77fc-f0c3-4783-be61-da6a06a21720/Sidney_Melquiades_Dantas_Monografia.pdf -
Vancouver
Dantas SM, Igliori DC. Uso do google trends para avaliar a demanda imobiliária: uma avaliação na perspectiva Brasil [Internet]. 2022 ;[citado 2024 abr. 23 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/7f2b77fc-f0c3-4783-be61-da6a06a21720/Sidney_Melquiades_Dantas_Monografia.pdf
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