Leilões judiciais no mercado imobiliário brasileiro no estado de São Paulo em 2021: análise da viabilidade econômico-financeira de imóveis arrematados (2022)
- Authors:
- Autor USP: VALDERRAMA, EDER JOEL MECHATO - FEA
- Unidade: FEA
- Subjects: LEILÃO JUDICIAL; IMÓVEL
- Language: Português
- Abstract: Análise da viabilidade econômico-financeira da aquisição de imóveis em leilão judiciais de imóveis com foco no estado de São Paulo durante o ano de 2021. Objetivo - Determinar se há viabilidade econômico-financeira em operações de aquisição de imóveis em leilões judiciais para determinar se o binômio custos-oportunidades frente os riscos envolvidos justificam tais investimentos. Metodologia - Levantamento estatístico de dados públicos sobre venda de imóveis em leilões judiciais. Dados - Processos judiciais que tramitam no Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Resultados - Imóveis arrematados judicialmente possuem ganhos médios elevados na maioria dos leilões com lances apresentados, a ”maldição do vencedor” é fenômeno pouco frequente e deve ser avaliado frente custos de transação e as aquisições a preço justo são a exceção. Conclusões - Há indícios de que a avaliação de riscos e oportunidades justifica a maior parte de aquisições de imóveis em leilões judiciais e há forte relação com os custos de transação para caracterização de ”maldição do vencedor”
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ABNT
VALDERRAMA, Eder Joel Mechato. Leilões judiciais no mercado imobiliário brasileiro no estado de São Paulo em 2021: análise da viabilidade econômico-financeira de imóveis arrematados. 2022. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação) – Faculdade de Economia, Administração, Contabilidade e Atuária, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2022. Disponível em: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/049f2f08-16eb-4037-9f16-c87a8087bfac/Eder_Joel_Mechato_Valderrama_Monografia.pdf. Acesso em: 22 mar. 2025. -
APA
Valderrama, E. J. M. (2022). Leilões judiciais no mercado imobiliário brasileiro no estado de São Paulo em 2021: análise da viabilidade econômico-financeira de imóveis arrematados (Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação). Faculdade de Economia, Administração, Contabilidade e Atuária, Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/049f2f08-16eb-4037-9f16-c87a8087bfac/Eder_Joel_Mechato_Valderrama_Monografia.pdf -
NLM
Valderrama EJM. Leilões judiciais no mercado imobiliário brasileiro no estado de São Paulo em 2021: análise da viabilidade econômico-financeira de imóveis arrematados [Internet]. 2022 ;[citado 2025 mar. 22 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/049f2f08-16eb-4037-9f16-c87a8087bfac/Eder_Joel_Mechato_Valderrama_Monografia.pdf -
Vancouver
Valderrama EJM. Leilões judiciais no mercado imobiliário brasileiro no estado de São Paulo em 2021: análise da viabilidade econômico-financeira de imóveis arrematados [Internet]. 2022 ;[citado 2025 mar. 22 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/049f2f08-16eb-4037-9f16-c87a8087bfac/Eder_Joel_Mechato_Valderrama_Monografia.pdf
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