O conceito Ibuyer: desafios e riscos do modelo de negócio (2021)
- Authors:
- Autor USP: SCHUSTER, BRUNA FONSECA - EP
- Unidade: EP
- Subjects: EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS; MERCADO IMOBILIÁRIO
- Language: Português
- Abstract: O setor de real estate é marcado tradicionalmente por ciclos longos, porém recentemente uma tendência vem aparecendo envolvendo tecnologia em real estate, pelas chamadas proptechs que contrastam com a visão tradicional do segmento (BRAESEMANN, BAUM, 2020). Dentro das proptechs aparecem os ibuyers, que são empresas no setor de real estate que se utilizam de plataformas online para compra e venda de imóveis residenciais e agem como um provedor de liquidez (BUCHAK et al., 2020). Esse modelo, que apareceu nos Estados Unidos em 2014 e no Brasil em 2018, é tido como uma importante disrupção tecnológica no mercado imobiliário (BUCHAK et al., 2020). Tal estrutura possui potencial de crescimento e ainda é pouco documentada. O objetivo deste trabalho é identificar os principais desafios e riscos do modelo ibuyer, além de contribuir com o mercado por meio de estruturação do conhecimento adquirido na tipologia desse negócio. Ainda, os impactos de distorções nas transações ibuyer são reconhecidos por meio de um modelo simulador de transações. A revisão bibliográfica do modelo ibuyer, acompanhada de entrevistas com agentes do mercado permitiu a identificação dos pontos apontados, cujos impactos foram verificados com o auxílio do modelo simulador. As entrevistas foram realizadas em forma de questionário semiestruturado, com perguntas que direcionaram os entrevistados a citarem quais riscos e desafios eles identificavam como principais no negócio. A operação do modelo apontou que alterações no prazo, nos custos de reforma e no valor de venda são críticos na operação. Como resultado, uma matriz de risco foi construída, para ilustrar tais impactos.
- Imprenta:
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ABNT
SCHUSTER, Bruna Fonseca. O conceito Ibuyer: desafios e riscos do modelo de negócio. 2021. Trabalho de Conclusão de Curso (MBA) – Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2021. Disponível em: https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2022/11/2021_Bruna-Fonseca-Schuster.pdf. Acesso em: 26 mar. 2025. -
APA
Schuster, B. F. (2021). O conceito Ibuyer: desafios e riscos do modelo de negócio (Trabalho de Conclusão de Curso (MBA). Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2022/11/2021_Bruna-Fonseca-Schuster.pdf -
NLM
Schuster BF. O conceito Ibuyer: desafios e riscos do modelo de negócio [Internet]. 2021 ;[citado 2025 mar. 26 ] Available from: https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2022/11/2021_Bruna-Fonseca-Schuster.pdf -
Vancouver
Schuster BF. O conceito Ibuyer: desafios e riscos do modelo de negócio [Internet]. 2021 ;[citado 2025 mar. 26 ] Available from: https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2022/11/2021_Bruna-Fonseca-Schuster.pdf
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