Revitalização e reabilitação urbana sustentável de áreas contaminadas e brownfields:: estudo de caso no município de Santo André – SP. (2020)
- Authors:
- USP affiliated author: OLIVEIRA, ROBERLENE GONZALES DE - EP
- School: EP
- Sigla do Departamento: PQI
- Subjects: ÁREAS CONTAMINADAS; RECICLAGEM URBANA; RENOVAÇÃO URBANA
- Language: Português
- Abstract: O município de Santo André, localizado na Região Metropolitana de São Paulo (RMSP), passou por um processo de desconcentração industrial a partir da década de 1970, gerando indústrias falidas, galpões vazios e abandonados e passivos ambientais, resultando em degradação do meio ambiente urbano. A Prefeitura Municipal de Santo André vem buscando soluções para impulsionar o uso destas áreas, com a elaboração do Projeto Eixo Tamanduatehy (PET) e a aplicação de instrumentos urbanísticos. As áreas vazias ou que abrigam massa falida ao longo do Eixo Tamanduateí poderiam ser revitalizadas e reabilitadas para novos usos, pois abrigam um grande estoque de terra do município. Este trabalho tem como objetivo principal propor a revitalização e reabilitação sustentável de uma área localizada no perímetro do Projeto Eixo Tamanduatehy, considerando-se suas especificidades, desafios e limitações. Para a elaboração da proposta foram utilizados os dados de 2019 dos órgãos ambientais municipal e estadual, SEMASA e CETESB, além de pesquisa bibliográfica para definição do uso passado e atual da área e dados utilizados em projetos de pesquisas anteriores, coletados no SEMASA, CETESB e PMSA, entre 2016 e 2018. A região apresenta uso residencial, comercial e industrial e projetos de operações urbanas parcialmente implantadas como a Shopping Global/ FUNCEF e Cidade Pirelli, além de propostas para a Centralidade Homero Thon. A proposta de revitalização pode ser viabilizada, desde que as áreas contaminadas e brownfields sejam mapeados e investigados adequadamente, observando-se a legislação ambiental e urbanística aplicável, possibilitando a permuta de áreas entre os atores públicos e privados e também para o parcelamento e uso declarado, equilibrando-se os interesses dos stakeholders envolvidos no processo. No entanto, a promoção do desenvolvimento urbanosustentável também depende de outros fatores como a promoção da sustentabilidade nas novas construções e em toda a sua cadeia produtiva. Deste modo, a reutilização destes lotes por meio da revitalização e reabilitação urbana, não depende somente de ações da PMSA, mas também da disponibilidade de recursos financeiros de investidores e em maior escala, das condições econômicas regionais, nacionais e mundiais (condições de mercado) e de suas condicionantes ambientais.
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ABNT
OLIVEIRA, Roberlene Gonzales de. Revitalização e reabilitação urbana sustentável de áreas contaminadas e brownfields:: estudo de caso no município de Santo André – SP. 2020. Trabalho de Conclusão de Curso (MBA) – Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2020. Disponível em: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/6dc244e4-eb3a-49ca-94df-48a713506002/ROBERLENE%20GONZALES%20DE%20OLIVEIRA%20PQI20.pdf. Acesso em: 24 abr. 2024. -
APA
Oliveira, R. G. de. (2020). Revitalização e reabilitação urbana sustentável de áreas contaminadas e brownfields:: estudo de caso no município de Santo André – SP. (Trabalho de Conclusão de Curso (MBA). Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/6dc244e4-eb3a-49ca-94df-48a713506002/ROBERLENE%20GONZALES%20DE%20OLIVEIRA%20PQI20.pdf -
NLM
Oliveira RG de. Revitalização e reabilitação urbana sustentável de áreas contaminadas e brownfields:: estudo de caso no município de Santo André – SP. [Internet]. 2020 ;[citado 2024 abr. 24 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/6dc244e4-eb3a-49ca-94df-48a713506002/ROBERLENE%20GONZALES%20DE%20OLIVEIRA%20PQI20.pdf -
Vancouver
Oliveira RG de. Revitalização e reabilitação urbana sustentável de áreas contaminadas e brownfields:: estudo de caso no município de Santo André – SP. [Internet]. 2020 ;[citado 2024 abr. 24 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/6dc244e4-eb3a-49ca-94df-48a713506002/ROBERLENE%20GONZALES%20DE%20OLIVEIRA%20PQI20.pdf
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