Análise do mercado de escritórios para locação (EEL) de alto padrão, na cidade de São Paulo, com ênfase na identificação de requisitos que influenciam a migração na centralidade de negócios (2020)
- Authors:
- USP affiliated author: VIOLATTI, MARIA FERNANDA ACCIARDI - EP
- School: EP
- Sigla do Departamento: PCC
- Subjects: EDIFÍCIOS; ESCRITÓRIOS; MERCADO IMOBILIÁRIO
- Language: Português
- Abstract: A dinâmica do mercado de edifícios de escritório para locação (EEL) de alto padrão na cidade de São Paulo acompanha o comportamento oscilatório resultante do desequilíbrio entre a oferta e a demanda por espaços, sendo estes últimos reflexo da conjuntura econômica e de comportamentos próprios do mercado. Diante desse cenário, o objetivo deste estudo é analisar o mercado EEL de alto padrão nas regiões CBD (Central Business District) da cidade de São Paulo, no período de 2013 e 2018, com base no banco de dados de uma empresa de consultoria especialista em real estate (Empresa A) e em um questionário aplicado, para identificar os fatores que influenciam na migração da centralidade de negócios e na identificação do segmento em que as empresas entrevistadas atuam. Para isso, a autora utilizou o banco de dados da Empresa A, com 163 empreendimentos das classes A+ e A na cidade de São Paulo, localizados em regiões CBD. Nesse banco, a autora filtrou os números históricos dos indicadores de desempenho de mercado EEL de alto padrão em regiões da cidade de São Paulo, visando entender como o mercado se comportou. Após essa etapa, a autora desenvolveu um questionário e enviou-o para inquilinos dos edifícios da amostra acima, obtendo 45 respostas. O intuito do questionário foi verificar os fatores que levaram à migração de novos centros de negócios, assim como a especificidade dessas empresas, corroborados pelas opiniões expressas nas respostas ao questionário. Como resultado, a autora concluiu que, para tomada de decisão de uma nova locação ou mudança de uma locação já existente, empresas em variados estágios de maturidade e setores de atuação analisam os mesmos atributos de forma bem diferente. No geral, empresas mais consolidadas atribuem grande peso a fatores como imagem, status e, na maior parte dos setores de atuação, proximidade a outrasempresas do segmento, que é considerado como requisito desejável ou até mesmo necessário.
- Imprenta:
-
ABNT
VIOLATTI, Maria Fernanda Acciardi. Análise do mercado de escritórios para locação (EEL) de alto padrão, na cidade de São Paulo, com ênfase na identificação de requisitos que influenciam a migração na centralidade de negócios. 2020. Trabalho de Conclusão de Curso (MBA) – Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2020. Disponível em: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/5e75a992-e144-4361-b844-e4770773d3ce/MariaFernandaAcciardiViolatti20%20Poli-Integra.pdf. Acesso em: 26 abr. 2024. -
APA
Violatti, M. F. A. (2020). Análise do mercado de escritórios para locação (EEL) de alto padrão, na cidade de São Paulo, com ênfase na identificação de requisitos que influenciam a migração na centralidade de negócios (Trabalho de Conclusão de Curso (MBA). Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/5e75a992-e144-4361-b844-e4770773d3ce/MariaFernandaAcciardiViolatti20%20Poli-Integra.pdf -
NLM
Violatti MFA. Análise do mercado de escritórios para locação (EEL) de alto padrão, na cidade de São Paulo, com ênfase na identificação de requisitos que influenciam a migração na centralidade de negócios [Internet]. 2020 ;[citado 2024 abr. 26 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/5e75a992-e144-4361-b844-e4770773d3ce/MariaFernandaAcciardiViolatti20%20Poli-Integra.pdf -
Vancouver
Violatti MFA. Análise do mercado de escritórios para locação (EEL) de alto padrão, na cidade de São Paulo, com ênfase na identificação de requisitos que influenciam a migração na centralidade de negócios [Internet]. 2020 ;[citado 2024 abr. 26 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/5e75a992-e144-4361-b844-e4770773d3ce/MariaFernandaAcciardiViolatti20%20Poli-Integra.pdf
Download do texto completo
| Tipo | Nome | Link | |
|---|---|---|---|
 |
MariaFernandaAcciardiViol... | Direct link |
How to cite
A citação é gerada automaticamente e pode não estar totalmente de acordo com as normas
