A emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) no mercado de home equity. (2020)
- Authors:
- Autor USP: DACCORONE, FERNANDA - EP
- Unidade: EP
- Subjects: SECURITIZAÇÃO; MERCADO IMOBILIÁRIO; CRÉDITO; MERCADO DE CAPITAIS
- Language: Português
- Abstract: O presente trabalho apresenta e analisa a securitização de recebíveis imobiliários lastreados em operações de Home Equity, operação esta que foi autorizada pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) em 2018. Como forma de substanciar e embasar as análises do seguinte trabalho, é feita uma introdução sobre o mercado de capitais e onde o setor de CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) está inserido, apresentando as principais características desse tipo de título. Em seguida, é feita uma análise por meio do estudo da estrutura e das características da operação, discussão dos pontos relevantes a serem analisados dentro de uma carteira de recebíveis, tanto relacionados ao crédito como também à garantia. Adicionalmente, o trabalho apresenta os papéis de cada participante na estrutura, aspectos regulatórios, jurídicos, econômicos e referentes à análise do investimento e dos riscos existentes. Sendo essa avaliação focada na análise da qualidade dos negócios, a mesma será feita por meio de desenvolvimento teórico, que fornecerá o embasamento necessário para abordar o estudo de caso, que fará da utilização de dados dos ativos da carteira de CRI, advinda de uma fintech do ramo de Home Equity. O trabalho traz como conclusão a discussão dos pontos positivos e negativos da operação para o investidor, por meio da análise dos aspectos da carteira e da estruturação, como por exemplo o LTV (loan-to-value) mais baixo resultado das operações de Home Equity comparadas com o financiamento imobiliário, a segurança da garantia real e os riscos inerentes a ela, diversificação dos créditos da carteira, pulverização do lastro, maior número de pessoas físicas dentro da operação, além de outros aspectos jurídicos e econômicos.
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ABNT
DACCORONE, Fernanda. A emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) no mercado de home equity. 2020. Trabalho de Conclusão de Curso (MBA) – Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2020. Disponível em: https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2022/11/2020_Fernanda-Daccorone.pdf. Acesso em: 17 mar. 2025. -
APA
Daccorone, F. (2020). A emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) no mercado de home equity. (Trabalho de Conclusão de Curso (MBA). Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2022/11/2020_Fernanda-Daccorone.pdf -
NLM
Daccorone F. A emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) no mercado de home equity. [Internet]. 2020 ;[citado 2025 mar. 17 ] Available from: https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2022/11/2020_Fernanda-Daccorone.pdf -
Vancouver
Daccorone F. A emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) no mercado de home equity. [Internet]. 2020 ;[citado 2025 mar. 17 ] Available from: https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2022/11/2020_Fernanda-Daccorone.pdf
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