Expansão da centralidade e condições de monopólio na metrópole de São Paulo: o Projeto de Intervenção Urbana Arco Jurubatuba (2019)
- Authors:
- Autor USP: BIAGGI, GABRIELLA DUARTE DANTAS DE - FFLCH
- Unidade: FFLCH
- Sigla do Departamento: FLG
- Subjects: CENTRALIDADE; URBANIZAÇÃO; IMÓVEL URBANO; PLANEJAMENTO TERRITORIAL URBANO
- Keywords: Negócios imobiliários; Projeto de intervenção urbana; Arco Jurubatuba
- Agências de fomento:
- Language: Português
- Abstract: Este trabalho põe em foco o atual processo de produção de novas centralidades na metrópole de São Paulo, tratando mais especificamente do Projeto de Intervenção Urbana Arco Jurubatuba. A noção de centralidade adotada apresenta como característica e fonte de interesse os efeitos de monopólio do espaço sobre a acumulação de capitais nos investimentos imobiliários. Sob este aspecto econômico, a centralidade figura como atributo que permite taxas de lucro acima das médias sociais. Tomou-se por base a diferenciação do segmento imobiliário de São Paulo em dois subsetores, através do estabelecimento de um duplo padrão construtivo: um ligado a investimentos em terrenos no centro e outro nos terrenos da periferia, desenvolvidos com base em estratégias econômicas distintas, em função das diferentes condições apresentadas por estes espaços (LEFÈVRE, 1982). A articulação de agentes públicos e privados para que tais condições associadas À centralidade sejam criadas, bem como o papel do planejamento urbano em tal processo, foram estudados a partir do Projeto de Intervenção Urbana Arco Jurubatuba (PIU ACJ). Proposto pelo vereador Milton Leite (DEM), este PIU foi apresentado à consulta pública em julho de 2017 e enviado como projeto de lei na Câmara Municipal em março de 2018. Ele visa requalificar a área entre a Av. João Dias e o Autódromo de Interlagos, além de uma parte de Socorro, do Jardim São Luís e da Vila Andrade. Sua localização, contígua à área atingida pela Operação Urbana Água Espraiada, e suas proposições de adensamento construtivo, verticalização e construção de infraestrutura, suscitaram a hipótese investigada: este PIU seria uma forma de atribuir características de centralidade a uma nova área, expandindo para o sul os efeitos da centralidade já consolidada na região da Marginal Pinheiros, Faria Lima e Berrini
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ABNT
BIAGGI, Gabriella Duarte Dantas de. Expansão da centralidade e condições de monopólio na metrópole de São Paulo: o Projeto de Intervenção Urbana Arco Jurubatuba. 2019. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação) – Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2019. Disponível em: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/afb21371-cb9a-47ea-9719-029539c3c6fa/2019_GabriellaDuarteDantasDeBiaggi.TGI_compressed.pdf. Acesso em: 18 mar. 2025. -
APA
Biaggi, G. D. D. de. (2019). Expansão da centralidade e condições de monopólio na metrópole de São Paulo: o Projeto de Intervenção Urbana Arco Jurubatuba (Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação). Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas, Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/afb21371-cb9a-47ea-9719-029539c3c6fa/2019_GabriellaDuarteDantasDeBiaggi.TGI_compressed.pdf -
NLM
Biaggi GDD de. Expansão da centralidade e condições de monopólio na metrópole de São Paulo: o Projeto de Intervenção Urbana Arco Jurubatuba [Internet]. 2019 ;[citado 2025 mar. 18 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/afb21371-cb9a-47ea-9719-029539c3c6fa/2019_GabriellaDuarteDantasDeBiaggi.TGI_compressed.pdf -
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