Avaliação de uma companhia de capital aberto do setor imobiliário: BR Properties (2018)
- Authors:
- USP affiliated author: PUGLIA, CAIO DE CARVALHO - EP
- School: EP
- Sigla do Departamento: PRO
- Subjects: MERCADO IMOBILIÁRIO; EMPRESAS; FINANÇAS; FLUXO DE CAIXA
- Language: Português
- Abstract: Através da aplicação de ferramentas e conceitos de finanças corporativas e contabilidade, o presente trabalho desenvolve um modelo econômico-financeiro a ser utilizado para precificar uma companhia de capital aberto do setor imobiliário, de modo a obter parecer de investimento por meio da comparação do valor estimado com seu valor de mercado. Necessário para o desenvolvimento da proposta foi o estudo do setor imobiliário de locação de propriedades comerciais, o qual foi realizado a partir de dados de mercado obtidos junto a consultorias especializadas e agências de pesquisa de mercado. Adicionalmente, foram essenciais profunda análise financeira da BR Properties e estudo dos aspectos operacionais da Companhia, os quais foram utilizados como base para as principais premissas adotadas na elaboração do modelo econômico-financeiro. Tendo obtido os conhecimentos necessários a respeito do setor e da Companhia, procedeu-se à etapa de elaboração do modelo econômico-financeiro, o qual foi utilizado em conjunto com o método do fluxo de caixa descontado para a firma para obter uma avaliação para a Companhia. Adicionalmente, foram elaboradas análises de sensibilidade com as principais variáveis do modelo a fim de estimar o impacto da variação de premissas no valor obtido. Por fim, a utilização do método de simulações de Monte Carlo a partir de séries históricas e projeções de fatores macroeconômicos culminou na obtenção de estatísticas para o preço alvo obtido. Como resultado, é apresentado parecer de modo a orientar eventuais decisões de investimento na Companhia.
- Imprenta:
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ABNT
PUGLIA, Caio de Carvalho. Avaliação de uma companhia de capital aberto do setor imobiliário: BR Properties. 2018. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação) – EPUSP, São Paulo, 2018. Disponível em: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/519b9aa4-4182-456e-b23a-896cd1966439/CAIO%20DE%20CARVALHO%20PUGLIA%20-%20PRO18.pdf. Acesso em: 23 abr. 2024. -
APA
Puglia, C. de C. (2018). Avaliação de uma companhia de capital aberto do setor imobiliário: BR Properties (Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação). EPUSP, São Paulo. Recuperado de https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/519b9aa4-4182-456e-b23a-896cd1966439/CAIO%20DE%20CARVALHO%20PUGLIA%20-%20PRO18.pdf -
NLM
Puglia C de C. Avaliação de uma companhia de capital aberto do setor imobiliário: BR Properties [Internet]. 2018 ;[citado 2024 abr. 23 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/519b9aa4-4182-456e-b23a-896cd1966439/CAIO%20DE%20CARVALHO%20PUGLIA%20-%20PRO18.pdf -
Vancouver
Puglia C de C. Avaliação de uma companhia de capital aberto do setor imobiliário: BR Properties [Internet]. 2018 ;[citado 2024 abr. 23 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/519b9aa4-4182-456e-b23a-896cd1966439/CAIO%20DE%20CARVALHO%20PUGLIA%20-%20PRO18.pdf
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