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Determinação do valor econômico de uma fazenda familiar de gado no interior de São Paulo (2018)

  • Authors:
  • USP affiliated author: MANSUR, GUSTAVO PINHAO - EP
  • School: EP
  • Sigla do Departamento: PRO
  • Subjects: FLUXO DE CAIXA; EMPRESAS
  • Language: Português
  • Abstract: Este trabalho tem como objetivo a determinação do valor econômico de uma fazenda familiar de gado localizada no interior de São Paulo. Após uma apuração dos métodos de avaliação existentes, selecionou-se os dois mais adequados para avaliar esse tipo de ativo. Serão aplicados os métodos de avaliação por fluxos de caixa descontados e avaliação relativa, que além de serem os mais adequados para o objetivo deste trabalho, são os métodos de avaliação mais difundidos e usados no dia a dia do segmento de avaliação e precificação de ativos. A partir do método dos fluxos de caixa descontados, determinou-se o valor econômico da fazenda de R$4.341.427, em comparação ao valor econômico de R$6.766.415 determinado pelo método de avaliação relativa. As diferenças consideráveis nos valores obtidos se dão por práticas usuais do mercado de terras, ficando evidente que para este tipo de empresa, o método mais adequado certamente é o por avaliação relativa, uma vez que o método dos fluxos de caixa descontados não considera aspectos como a iliquidez do mercado, escassez de terras disponíveis para venda, valor emocional das propriedades rurais, entre outros, aspectos estes que são considerados nas transações realizadas neste mercado.
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    Versão PublicadaGUSTAVO PINHÃO MANSUR - ...Direct link
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    • ABNT

      MANSUR, Gustavo Pinhão. Determinação do valor econômico de uma fazenda familiar de gado no interior de São Paulo. 2018. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação) – EPUSP, São Paulo, 2018. Disponível em: https://repositorio.usp.br/directbitstream/0e8f555a-81bd-4612-9325-6977653edde1/GUSTAVO%20PINH%C3%83O%20MANSUR%20-%20PRO18.pdf. Acesso em: 04 fev. 2023.
    • APA

      Mansur, G. P. (2018). Determinação do valor econômico de uma fazenda familiar de gado no interior de São Paulo (Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação). EPUSP, São Paulo. Recuperado de https://repositorio.usp.br/directbitstream/0e8f555a-81bd-4612-9325-6977653edde1/GUSTAVO%20PINH%C3%83O%20MANSUR%20-%20PRO18.pdf
    • NLM

      Mansur GP. Determinação do valor econômico de uma fazenda familiar de gado no interior de São Paulo [Internet]. 2018 ;[citado 2023 fev. 04 ] Available from: https://repositorio.usp.br/directbitstream/0e8f555a-81bd-4612-9325-6977653edde1/GUSTAVO%20PINH%C3%83O%20MANSUR%20-%20PRO18.pdf
    • Vancouver

      Mansur GP. Determinação do valor econômico de uma fazenda familiar de gado no interior de São Paulo [Internet]. 2018 ;[citado 2023 fev. 04 ] Available from: https://repositorio.usp.br/directbitstream/0e8f555a-81bd-4612-9325-6977653edde1/GUSTAVO%20PINH%C3%83O%20MANSUR%20-%20PRO18.pdf

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