Sistema de informação para gerir um portfólio de imóveis de pequeno porte específico (2018)
- Authors:
- Autor USP: MASCHIÃO NETO, LUIZ - EP
- Unidade: EP
- Sigla do Departamento: PRO
- Subjects: SISTEMAS DE APOIO À DECISÃO; ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS; PORTFÓLIOS
- Language: Português
- Abstract: Este trabalho tem o objetivo de desenvolver e implementar um sistema de apoio à decisão que auxilie a proprietária de um pequeno portfólio de imóveis a otimizar a gestão do seu patrimônio. Tendo isto em vista, os principais problemas que o sistema visa solucionar são os da falta de organização no registro de eventos relacionados aos imóveis, de métodos para controle da rentabilidade por imóvel e de ferramentas para o auxílio do planejamento anual. Mediante a utilização de método adequado, dados foram levantados para diagnosticar e detalhar tais problemas, requisitos funcionais e não funcionais foram especificados e métricas financeiras foram estabelecidas com o intuito de viabilizar a implementação do sistema em plataforma Excel com a utilização de VBA para Excel. O sistema resultante permite realizar o controle do portfólio de imóveis durante o ano além da geração automatizada de um relatório anual no fim do mesmo. Em relação a atividade de controle, a gestora pode lançar eventos relacionados ao fluxo de aluguel dos imóveis, os quais são automaticamente consolidados e corrigidos por imóvel visando a apuração do carnê leão por imóvel e a futura elaboração do relatório anual. Já em relação ao relatório anual, este se divide em duas seções: Controle do ano que passou e planejamento do seguinte. Para ambas, os cenários de venda versus manutenção do imóvel são comparados com o intuito de se apurar o resultado geral do ano na seção de controle e de se calcular um aluguel a ser cobrado para atingir o break-even no ano seguinte levando em conta as projeções da gestora de valorização patrimonial por imóvel na seção de planejamento.
- Imprenta:
-
ABNT
MASCHIÃO NETO, Luiz. Sistema de informação para gerir um portfólio de imóveis de pequeno porte específico. 2018. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação) – Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2018. Disponível em: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/9cc1352c-e541-4a09-ac75-7232e39255ee/LUIZ%20MASCHIAO%20NETO%20PRO-18.pdf. Acesso em: 16 mar. 2025. -
APA
Maschião Neto, L. (2018). Sistema de informação para gerir um portfólio de imóveis de pequeno porte específico (Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação). Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/9cc1352c-e541-4a09-ac75-7232e39255ee/LUIZ%20MASCHIAO%20NETO%20PRO-18.pdf -
NLM
Maschião Neto L. Sistema de informação para gerir um portfólio de imóveis de pequeno porte específico [Internet]. 2018 ;[citado 2025 mar. 16 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/9cc1352c-e541-4a09-ac75-7232e39255ee/LUIZ%20MASCHIAO%20NETO%20PRO-18.pdf -
Vancouver
Maschião Neto L. Sistema de informação para gerir um portfólio de imóveis de pequeno porte específico [Internet]. 2018 ;[citado 2025 mar. 16 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/9cc1352c-e541-4a09-ac75-7232e39255ee/LUIZ%20MASCHIAO%20NETO%20PRO-18.pdf
Download do texto completo
| Tipo | Nome | Link | |
|---|---|---|---|
 |
LUIZ MASCHIAO NETO PRO-18... | Direct link |
How to cite
A citação é gerada automaticamente e pode não estar totalmente de acordo com as normas
