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Análise crítica dos eixos de estruturação da transformação urbana do plano diretor estratégico do município de São Paulo de 2014 como indutor do desenvolvimento urbano equilibrado (2016)

  • Authors:
  • USP affiliated author: CRUZ, ANDRÉ MONTES DA - EP
  • School: EP
  • Subjects: PLANEJAMENTO TERRITORIAL URBANO; PLANO DIRETOR; TRANSPORTE URBANO
  • Language: Português
  • Abstract: Os Eixos de Estruturação da Transformação Urbana do Plano Diretor de São Paulo têm como objetivo principal maximizar o desenvolvimento urbano orientado ao transporte público de alta capacidade, essa característica está sendo bastante explorada no processo de revisão e elaboração de diversos planos diretores e leis de zoneamentos urbanos. Esse conceito está sendo explorado pois é notório que o entorno das estações de metrô, veículo leve sobre trilho, trem entre outros apresentaram desenvolvimento imobiliário nos últimos anos, e o que se faz no atual momento é planejar o crescimento urbano impulsionado por essa infraestrutura. No entanto, o crescimento urbano não ocorre de maneira equilibrada ao longo do eixo de transporte público de alta capacidade, essa característica foi possível ser observada nos casos apresentados nesse relatório de Curitiba, São Paulo, Minnesota, Colorado e Carolina do Norte. A explicação para o fenômeno não ocorrer de maneira homogênea está relacionada diretamente às características do uso do solo, adensamento populacional, distância do polo de empregos, renda média familiar da região entre outros que são resultantes da dinâmica urbana da cidade onde se pretende impulsionar o desenvolvimento urbano orientado ao transporte. Conclui-se portanto que é necessário estudar novas estratégias para impulsionar o desenvolvimento urbano por todo o eixo de estruturação da transformação urbana, sendo elas a implantação de regramento urbano diferenciado de acordo com cada localidade do eixo, o incentivo por pioneirismo para o desenvolvedor imobiliário e o incentivo para o usuário final como por exemplo estabelecimentos de comércio e serviços que irão se instalar no projeto imobiliário. Esses incentivos poderão estar associados à redução de impostos municipais como ISS (Imposto Sobre Serviço) e IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano).
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    Versão Publicada ANDRÉ MONTES DA CRUZ 201... Direct link
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    • ABNT

      CRUZ, Andre Montes da. Análise crítica dos eixos de estruturação da transformação urbana do plano diretor estratégico do município de São Paulo de 2014 como indutor do desenvolvimento urbano equilibrado. . São Paulo: EPUSP. Disponível em: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/13b007fb-b3a3-489c-8a34-05f224ae450c/ANDR%C3%89%20MONTES%20DA%20CRUZ%202016.pdf. Acesso em: 28 mar. 2024. , 2016
    • APA

      Cruz, A. M. da. (2016). Análise crítica dos eixos de estruturação da transformação urbana do plano diretor estratégico do município de São Paulo de 2014 como indutor do desenvolvimento urbano equilibrado. Trabalho de Conclusão de Curso (MBA), São Paulo: EPUSP. Recuperado de https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/13b007fb-b3a3-489c-8a34-05f224ae450c/ANDR%C3%89%20MONTES%20DA%20CRUZ%202016.pdf
    • NLM

      Cruz AM da. Análise crítica dos eixos de estruturação da transformação urbana do plano diretor estratégico do município de São Paulo de 2014 como indutor do desenvolvimento urbano equilibrado [Internet]. 2016 ;[citado 2024 mar. 28 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/13b007fb-b3a3-489c-8a34-05f224ae450c/ANDR%C3%89%20MONTES%20DA%20CRUZ%202016.pdf
    • Vancouver

      Cruz AM da. Análise crítica dos eixos de estruturação da transformação urbana do plano diretor estratégico do município de São Paulo de 2014 como indutor do desenvolvimento urbano equilibrado [Internet]. 2016 ;[citado 2024 mar. 28 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/13b007fb-b3a3-489c-8a34-05f224ae450c/ANDR%C3%89%20MONTES%20DA%20CRUZ%202016.pdf

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