Análise de viabilidade econômico-financeira de um empreendimento imobiliário comercial: street mall (2016)
- Authors:
- Autor USP: LUCENTE, FREDERICO STAHLBERG - EP
- Unidade: EP
- Sigla do Departamento: PRO
- Subjects: EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS; ENGENHARIA ECONÔMICA; FINANÇAS
- Language: Português
- Abstract: Este trabalho realiza a análise de viabilidade econômico-financeira de um empreendimento imobiliário comercial, chamado de Street Mall, que reúne lojas diversificadas voltadas ao comércio local no formato de um strip mall, ou “shopping de rua”, na cidade de Limeira, estado de São Paulo. Essa análise está estruturada sob a ótica de uma empresa de incorporação imobiliária, a Atuante Empreendimentos Imobiliários Ltda., que deve decidir entre realizar ou não o investimento necessário para a execução do empreendimento, cujos sócios são um empreendedor - responsável pelo planejamento, gestão e operacionalização do shopping-, e os proprietários do terreno também participantes nos possíveis resultados. É traçado um panorama do setor de construção civil e de administração financeira para apoiar a análise. A avaliação econômico-financeira do projeto é baseada no fluxo de caixa projetado para o investimento, e em indicadores de qualidade do investimento: Valor Presente Líquido (VPL), Taxa Interna de Retorno (TIR) e Payback Simples e Descontado; auxiliando o processo decisório. Além disso, a fim de avaliar os potenciais riscos do projeto, foi feita uma análise de sensibilidade que engloba cenários alternativos com premissas distintas das assumidas inicialmente. O modelo desenvolvido e aplicado ao caso do Street Mall pode ser replicado para os futuros investimentos da incorporadora a fim de facilitar os processos decisórios.
- Imprenta:
-
ABNT
LUCENTE, Frederico Stahlberg. Análise de viabilidade econômico-financeira de um empreendimento imobiliário comercial: street mall. 2016. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação) – EPUSP, São Paulo, 2016. Disponível em: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/7110a131-6b23-4577-ad20-58a5501776be/FredericoStahlbergLucente%20TCCPRO16.pdf. Acesso em: 27 mar. 2025. -
APA
Lucente, F. S. (2016). Análise de viabilidade econômico-financeira de um empreendimento imobiliário comercial: street mall (Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação). EPUSP, São Paulo. Recuperado de https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/7110a131-6b23-4577-ad20-58a5501776be/FredericoStahlbergLucente%20TCCPRO16.pdf -
NLM
Lucente FS. Análise de viabilidade econômico-financeira de um empreendimento imobiliário comercial: street mall [Internet]. 2016 ;[citado 2025 mar. 27 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/7110a131-6b23-4577-ad20-58a5501776be/FredericoStahlbergLucente%20TCCPRO16.pdf -
Vancouver
Lucente FS. Análise de viabilidade econômico-financeira de um empreendimento imobiliário comercial: street mall [Internet]. 2016 ;[citado 2025 mar. 27 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/7110a131-6b23-4577-ad20-58a5501776be/FredericoStahlbergLucente%20TCCPRO16.pdf
Download do texto completo
| Tipo | Nome | Link | |
|---|---|---|---|
 |
FredericoStahlbergLucente... | Direct link |
How to cite
A citação é gerada automaticamente e pode não estar totalmente de acordo com as normas
