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Análise de viabilidade econômico-financeira de um empreendimento imobiliário comercial: street mall (2016)

  • Authors:
  • USP affiliated author: LUCENTE, FREDERICO STAHLBERG - EP
  • School: EP
  • Sigla do Departamento: PRO
  • Subjects: EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS; ENGENHARIA ECONÔMICA; FINANÇAS
  • Language: Português
  • Abstract: Este trabalho realiza a análise de viabilidade econômico-financeira de um empreendimento imobiliário comercial, chamado de Street Mall, que reúne lojas diversificadas voltadas ao comércio local no formato de um strip mall, ou “shopping de rua”, na cidade de Limeira, estado de São Paulo. Essa análise está estruturada sob a ótica de uma empresa de incorporação imobiliária, a Atuante Empreendimentos Imobiliários Ltda., que deve decidir entre realizar ou não o investimento necessário para a execução do empreendimento, cujos sócios são um empreendedor - responsável pelo planejamento, gestão e operacionalização do shopping-, e os proprietários do terreno também participantes nos possíveis resultados. É traçado um panorama do setor de construção civil e de administração financeira para apoiar a análise. A avaliação econômico-financeira do projeto é baseada no fluxo de caixa projetado para o investimento, e em indicadores de qualidade do investimento: Valor Presente Líquido (VPL), Taxa Interna de Retorno (TIR) e Payback Simples e Descontado; auxiliando o processo decisório. Além disso, a fim de avaliar os potenciais riscos do projeto, foi feita uma análise de sensibilidade que engloba cenários alternativos com premissas distintas das assumidas inicialmente. O modelo desenvolvido e aplicado ao caso do Street Mall pode ser replicado para os futuros investimentos da incorporadora a fim de facilitar os processos decisórios.
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    • ABNT

      LUCENTE, Frederico Stahlberg. Análise de viabilidade econômico-financeira de um empreendimento imobiliário comercial: street mall. 2016. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação) – EPUSP, São Paulo, 2016. Disponível em: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/7110a131-6b23-4577-ad20-58a5501776be/FredericoStahlbergLucente%20TCCPRO16.pdf. Acesso em: 28 mar. 2024.
    • APA

      Lucente, F. S. (2016). Análise de viabilidade econômico-financeira de um empreendimento imobiliário comercial: street mall (Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação). EPUSP, São Paulo. Recuperado de https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/7110a131-6b23-4577-ad20-58a5501776be/FredericoStahlbergLucente%20TCCPRO16.pdf
    • NLM

      Lucente FS. Análise de viabilidade econômico-financeira de um empreendimento imobiliário comercial: street mall [Internet]. 2016 ;[citado 2024 mar. 28 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/7110a131-6b23-4577-ad20-58a5501776be/FredericoStahlbergLucente%20TCCPRO16.pdf
    • Vancouver

      Lucente FS. Análise de viabilidade econômico-financeira de um empreendimento imobiliário comercial: street mall [Internet]. 2016 ;[citado 2024 mar. 28 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/7110a131-6b23-4577-ad20-58a5501776be/FredericoStahlbergLucente%20TCCPRO16.pdf

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