Análise dos impactos causados nos custos de implantação e de operação de edifícios de escritórios para locação devido ao embarque de tecnologias para a obtenção da certificação de sustentabilidade LEED (2013)
- Authors:
- Autor USP: SALLES, CAROLINA DE AMORIM - EP
- Unidade: EP
- Assunto: SUSTENTABILIDADE
- Language: Português
- Abstract: O tema da sustentabilidade vem sendo abordado com maior frequência e relevância no mundo. No mercado imobiliário, o conceito da sustentabilidade traduz-se na adoção de práticas que minimizem o impacto ambiental da implantação e operação de empreendimentos imobiliários. Em termos práticos, sustentabilidade no mercado imobiliário significa atribuir certificações padronizadas a um determinado empreendimento, sendo certo que o número de empreendimentos com certificação de sustentabilidade cresce consideravelmente a cada ano, inclusive no Brasil. Com a crescente competitividade no mercado, a certificação de sustentabilidade passa a ser um atributo de diferenciação e, acima disso, de auxílio à inserção do empreendimento em um cenário em que, possivelmente, haverá menor depreciação no tempo, devido à maior tecnologia embarcada nos empreendimentos sustentáveis. Para que estes se tornem atrativos entre as expectativas de investimento, é necessário verificar a capacidade de o empreendimento oferecer resultados igualmente atrativos frente aos investimentos na implantação, os quais, devido ao maior embarque de tecnologia, se mostram superiores. Nesse contexto, partindo de um caso exploratório – um empreendimento comercial localizado em São Paulo, destinado à locação, o presente trabalho analisa os impactos gerados por cada tecnologia embarcada, para atendimento da certificação norteamericana de sustentabilidade LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), nos momentos (a) de implantação e (b) de operação do empreendimento objeto do estudo, configurando um quadro resumo com a análise de cada tecnologia necessária e seus impactos, ordenadas segundo uma escala crescente de custo-benefício, de forma a priorizar as tecnologias que geram menor impacto nos custos e, aomesmo tempo, maior pontuação no sistema de certificação, fornecendo subsídios para a tomada de decisão de empreendedores.
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ABNT
SALLES, Carolina de Amorim. Análise dos impactos causados nos custos de implantação e de operação de edifícios de escritórios para locação devido ao embarque de tecnologias para a obtenção da certificação de sustentabilidade LEED. 2013. Trabalho de Conclusão de Curso (MBA) – Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2013. Disponível em: https://www.realestate.br/dash/uploads/sistema/Monografias_de_MBA/mono_carolinadeamorimsalles.pdf. Acesso em: 25 mar. 2025. -
APA
Salles, C. de A. (2013). Análise dos impactos causados nos custos de implantação e de operação de edifícios de escritórios para locação devido ao embarque de tecnologias para a obtenção da certificação de sustentabilidade LEED (Trabalho de Conclusão de Curso (MBA). Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://www.realestate.br/dash/uploads/sistema/Monografias_de_MBA/mono_carolinadeamorimsalles.pdf -
NLM
Salles C de A. Análise dos impactos causados nos custos de implantação e de operação de edifícios de escritórios para locação devido ao embarque de tecnologias para a obtenção da certificação de sustentabilidade LEED [Internet]. 2013 ;[citado 2025 mar. 25 ] Available from: https://www.realestate.br/dash/uploads/sistema/Monografias_de_MBA/mono_carolinadeamorimsalles.pdf -
Vancouver
Salles C de A. Análise dos impactos causados nos custos de implantação e de operação de edifícios de escritórios para locação devido ao embarque de tecnologias para a obtenção da certificação de sustentabilidade LEED [Internet]. 2013 ;[citado 2025 mar. 25 ] Available from: https://www.realestate.br/dash/uploads/sistema/Monografias_de_MBA/mono_carolinadeamorimsalles.pdf
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