Investimentos em renovação de edifícios: recomendações a partir de dois estudos de caso (2011)
- Authors:
- Autor USP: MARCHESIN, MARIANA MATAYOSHI - EP
- Unidade: EP
- Subjects: EDIFÍCIOS (RENOVAÇÃO); EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS
- Language: Português
- Abstract: O mercado de real estate possui diversas vertentes de desenvolvimento tanto no investimento de base imobiliária como no imobiliário. A construção de grandes edifícios residenciais a partir da compra do terreno passando por todos os processos de aprovação e de construção é uma prática tradicional e atrativa, principalmente na cidade de São Paulo que possui uma forte dinâmica econômica. Esta indústria da construção civil contribui de um lado para a expansão e desenvolvimento urbano mantendo o crescimento econômico da cidade, mas em contrapartida, ameaça edifícios antigos ou inacabados ao subsuso ou abandono, podendo levar uma região consolidada à estagnação e a decadência. Em uma cidade como São Paulo a reutilização de edifícios existentes é uma opção de investimento que ainda é pouco cogitada por investidores, pela falta de conhecimento e de prática sobre o assunto. O presente trabalho tem como objetivo identificar os itens mais relevantes a serem considerados para a renovação de um edifício existente no mercado residencial e traçar uma rotina para auxiliar o seu planejamento, validando-o como alternativa de investimento. A metodologia utilizada foi a análise de dois estudos de caso: o primeiro, um edifício que foi abandonado em sua fase de construção durante 30 anos e, no momento do desenvolvimento deste trabalho, encontrava-se em estágio de venda e finalização de obra; e o segundo, um edifício que durante 50 anos funcionou como um hotel, e hoje está sendo analisado para ser renovado e transformado em residencial. Os resultados encontrados foram seis importantes passos que não podem deixar de fazer parte do planejamento de uma renovação de edifícios e que foram redigidos na forma de recomendações no último capítulo. Conclui-se que a adoção das recomendações desenvolvidas no presentetrabalho podem contribuir para balizar a tomada de decisão de empreendedores e interessados no mercado de renovação de edifícios existentes para fins residenciais.
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ABNT
MATAYOSHI, Mariana. Investimentos em renovação de edifícios: recomendações a partir de dois estudos de caso. 2011. Trabalho de Conclusão de Curso (MBA) – Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2011. Disponível em: https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2022/11/2011_Mariana-Matayoshi.pdf. Acesso em: 23 mar. 2025. -
APA
Matayoshi, M. (2011). Investimentos em renovação de edifícios: recomendações a partir de dois estudos de caso (Trabalho de Conclusão de Curso (MBA). Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2022/11/2011_Mariana-Matayoshi.pdf -
NLM
Matayoshi M. Investimentos em renovação de edifícios: recomendações a partir de dois estudos de caso [Internet]. 2011 ;[citado 2025 mar. 23 ] Available from: https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2022/11/2011_Mariana-Matayoshi.pdf -
Vancouver
Matayoshi M. Investimentos em renovação de edifícios: recomendações a partir de dois estudos de caso [Internet]. 2011 ;[citado 2025 mar. 23 ] Available from: https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2022/11/2011_Mariana-Matayoshi.pdf
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