Modelo de avaliação de investimentos em shopping centers (2006)
- Authors:
- Autor USP: OLIVEIRA, JOÃO PHELIPE TOAZZA DE - EP
- Unidade: EP
- Sigla do Departamento: PRO
- Subjects: AVALIAÇÃO DE PROJETOS; MERCADO IMOBILIÁRIO; SHOPPING CENTERS; INVESTIMENTOS; VAREJO
- Language: Português
- Abstract: O presente trabalho buscou estudar o modelo de negócio shopping center, bem como os riscos e agentes envolvidos na operação, possibilitando a estruturação de um modelo de avaliação de investimentos. O estudo de caso desenvolvido permitiu analisar e avaliar o Shopping Alpha em diferentes cenários de acordo com as perspectivas da economia, do varejo e das características da operação do ativo em específico. Para isso foram determinadas quais variáveis que interferem no resultado final são chave para avaliação: tíquete médio, tráfego de pessoas (relacionados ao faturamento das lojas), vacância e inadimplência (os principais indicadores de desempenho do setor). Os principais agentes envolvidos na operação (empreendedores, administradores e lojistas) possuem interesses particulares no negócio, porém a evolução do desempenho do empreendimento como um todo é interesse comum de todas as partes. O trabalho tratou dos diferentes interesses, direitos, obrigações e estratégias de cada agente, como eles se relacionam e como as diferenças existentes entre cada um podem influenciar na avaliação
- Imprenta:
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ABNT
OLIVEIRA, João Phelipe Toazza de. Modelo de avaliação de investimentos em shopping centers. 2006. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação) – Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2006. Disponível em: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/e41b7e9c-451e-4e30-90d8-d7ce6caa57d6/Joao_Phelipe_Toazza.pdf. Acesso em: 18 mar. 2025. -
APA
Oliveira, J. P. T. de. (2006). Modelo de avaliação de investimentos em shopping centers (Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação). Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/e41b7e9c-451e-4e30-90d8-d7ce6caa57d6/Joao_Phelipe_Toazza.pdf -
NLM
Oliveira JPT de. Modelo de avaliação de investimentos em shopping centers [Internet]. 2006 ;[citado 2025 mar. 18 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/e41b7e9c-451e-4e30-90d8-d7ce6caa57d6/Joao_Phelipe_Toazza.pdf -
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Oliveira JPT de. Modelo de avaliação de investimentos em shopping centers [Internet]. 2006 ;[citado 2025 mar. 18 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/e41b7e9c-451e-4e30-90d8-d7ce6caa57d6/Joao_Phelipe_Toazza.pdf
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