Aplicação do índice de aluguel efetivo na negociação do contrato de locação de edifícios comerciais corporativos (2006)
- Authors:
- Autor USP: Silva, Thiago Faraco Siqueira e -
- Subjects: LOCAÇÃO COMERCIAL; ESCRITÓRIOS; CONTRATOS; NEGOCIAÇÃO
- Language: Português
- Abstract: O presente trabalho aborda o tema da aplicabilidade de um índice de aluguel efetivo como ferramenta de auxílio nas contrapartidas negociais para contratos de locação para edifícios de escritórios de alto padrão localizados na cidade de São Paulo. O trabalho abrange o reconhecimento dos conceitos envolvidos com o tema e na identificação de ferramentas similares disponíveis no mercado imobiliário. O texto apresenta as premissas básicas para a construção de um índice de preços de locação, tomando como base estudos já realizados sobre o assunto, em especial a sistemática de construção de índices de locação, apresentada na dissertação de mestrado do Prof. Rogério da Fonseca Santovito em 2004, da Escola Politécnica da USP, Para tornar possível a análise proposta, num primeiro momento construiu-se um índice de aluguel efetivo com base em informações de contratos de locação obtidos junto a uma empresa de consultoria imobiliária especializada em edifícios de escritórios. No final analisam-se casos s reais d e negociação juntamente com as informações obtidas na construção do índice, tirando conclusões sobre sua aplicabilidade e sobre os possíveis benefícios obtidos ao utilizá-lo como ferramenta na negociação contratual.
- Imprenta:
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ABNT
SILVA, Thiago Faraco Siqueira e. Aplicação do índice de aluguel efetivo na negociação do contrato de locação de edifícios comerciais corporativos. 2006. Trabalho de Conclusão de Curso (MBA) – São Paulo, 2006. Disponível em: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/953ed5ee-8275-40e0-970c-f1f309b83fd7/THIAGO_FARACO_SIQUEIRA_E_SILVA.pdf. Acesso em: 31 dez. 2025. -
APA
Silva, T. F. S. e. (2006). Aplicação do índice de aluguel efetivo na negociação do contrato de locação de edifícios comerciais corporativos (Trabalho de Conclusão de Curso (MBA). São Paulo. Recuperado de https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/953ed5ee-8275-40e0-970c-f1f309b83fd7/THIAGO_FARACO_SIQUEIRA_E_SILVA.pdf -
NLM
Silva TFS e. Aplicação do índice de aluguel efetivo na negociação do contrato de locação de edifícios comerciais corporativos [Internet]. 2006 ;[citado 2025 dez. 31 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/953ed5ee-8275-40e0-970c-f1f309b83fd7/THIAGO_FARACO_SIQUEIRA_E_SILVA.pdf -
Vancouver
Silva TFS e. Aplicação do índice de aluguel efetivo na negociação do contrato de locação de edifícios comerciais corporativos [Internet]. 2006 ;[citado 2025 dez. 31 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/953ed5ee-8275-40e0-970c-f1f309b83fd7/THIAGO_FARACO_SIQUEIRA_E_SILVA.pdf - Estimativa do topo rochoso de embasamento de parte da Bacia de São Paulo por krigagem de resíduos
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