A influência da renda com aplicação dos recursos ociosos nos indicadores da qualidade do empreendimento, no mercado imobiliário residencial diferenciado de alto padrão (2005)
- Authors:
- USP affiliated author: Abibi Filho, Alfredo Eduardo -
- Subjects: EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS; INDICADORES DE QUALIDADE; IMPOSTO DE RENDA
- Language: Português
- Abstract: No mercado imobiliário, como em outros mercados, os empreendimentos demonstram particularidades de comportamento financeiro e econômico, de acordo com o segmento em que estão inseridos. Este texto é focado nos empreendimentos imobiliários residenciais no segmento alto padrão, focado em nicho de mercado, destinados à venda pelo regime de preço fechado. Devido a uma particularidade deste mercado, após os investimentos iniciais com a compra do terreno, as despesas com a legalização e o lançamento do empreendimento, os recursos gerados com a comercialização (preço de venda) estão sempre adiantados em relação aos necessários para o suporte da produção (preço de implantação). Esta particularidade de fluxo monetário pode gerar um volume de recursos temporariamente ociosos representativos e, em um mercado com juros reais elevados, aplicados no mercado financeiro, oferecer renda. O objetivo deste trabalho é analisar a influência da renda derivada da aplicação dos recursos ociosos na qualidade do investimento do empreendimento. É apresentado o comportamento do fluxo caixa financeiro de um empreendimento desta tipologia, destaca-se a renda marginal obtida com a aplicação dos recursos ociosos e sua influência nos Indicadores da Qualidade do Investimento do Empreendimento, quais sejam: a Taxa de Retorno Restrita, Pay-back e o Resultado do Empreendimento.
- Imprenta:
-
ABNT
ABIBI FILHO, Alfredo Eduardo. A influência da renda com aplicação dos recursos ociosos nos indicadores da qualidade do empreendimento, no mercado imobiliário residencial diferenciado de alto padrão. 2005. Trabalho de Conclusão de Curso (MBA) – EPUSP, São Paulo, 2005. . Acesso em: 31 jan. 2023. -
APA
Abibi Filho, A. E. (2005). A influência da renda com aplicação dos recursos ociosos nos indicadores da qualidade do empreendimento, no mercado imobiliário residencial diferenciado de alto padrão (Trabalho de Conclusão de Curso (MBA). EPUSP, São Paulo. -
NLM
Abibi Filho AE. A influência da renda com aplicação dos recursos ociosos nos indicadores da qualidade do empreendimento, no mercado imobiliário residencial diferenciado de alto padrão. 2005 ;[citado 2023 jan. 31 ] -
Vancouver
Abibi Filho AE. A influência da renda com aplicação dos recursos ociosos nos indicadores da qualidade do empreendimento, no mercado imobiliário residencial diferenciado de alto padrão. 2005 ;[citado 2023 jan. 31 ] - Estratigrafia da Bacia de Cajamar (Vendiano-Cambriano), São Paulo (SP)
- Distribuição geoquímica e caracterização de cádmio em solos ferralíticos (98-18)
- Avaliação de ocorrências de feldspato do Complexo Granítico Três Córregos, na região de Castro (PR), como matéria-prima para cerâmica
- Variações químicas em minerais máficos e a evolução de magmas agpaíticos do corpo lujaurítico-chibinítico do anel norte - Maciço Alcalino de Poços de Caldas (MG-SP)
- Aplicação de sensoriamento remoto multiespectral na detecção de anomalias geobotânicas associadas a alteração hidrotermal no grupo Serra do Itaberaba, SP
- Integração e interpretação de imagens TM-landsat 5 e gamaespectrométricas no estudo geológico estrutural da quadrícula Cerro Azul, esc. 1:100.000 (SG.22-X-B-IV)
- Relações entre a tectônica e a sedimentação cenozóica na região do Gráben de Ypacaraí (rift de Assunção, Paraguai Oriental)
- Remediação de áreas contaminadas por hidrocarbonetos leves (LNAPL) através das técnicas conjugadas "pump-and-treat" e SVE ("soil vapor extraction"): estudo de caso
- Petro-metalogênese e geologia de pegmatitos da região de Juíz de Fora, Grupo Paraíba do Sul
- Reavaliação dos recursos/reservas minerais da mina de Cajati-SP, por metodologia geoestatística
How to cite
A citação é gerada automaticamente e pode não estar totalmente de acordo com as normas
