A influência da renda com aplicação dos recursos ociosos nos indicadores da qualidade do empreendimento, no mercado imobiliário residencial diferenciado de alto padrão (2005)
- Authors:
- Autor USP: Abibi Filho, Alfredo Eduardo -
- Subjects: EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS; INDICADORES DE QUALIDADE; IMPOSTO DE RENDA
- Language: Português
- Abstract: No mercado imobiliário, como em outros mercados, os empreendimentos demonstram particularidades de comportamento financeiro e econômico, de acordo com o segmento em que estão inseridos. Este texto é focado nos empreendimentos imobiliários residenciais no segmento alto padrão, focado em nicho de mercado, destinados à venda pelo regime de preço fechado. Devido a uma particularidade deste mercado, após os investimentos iniciais com a compra do terreno, as despesas com a legalização e o lançamento do empreendimento, os recursos gerados com a comercialização (preço de venda) estão sempre adiantados em relação aos necessários para o suporte da produção (preço de implantação). Esta particularidade de fluxo monetário pode gerar um volume de recursos temporariamente ociosos representativos e, em um mercado com juros reais elevados, aplicados no mercado financeiro, oferecer renda. O objetivo deste trabalho é analisar a influência da renda derivada da aplicação dos recursos ociosos na qualidade do investimento do empreendimento. É apresentado o comportamento do fluxo caixa financeiro de um empreendimento desta tipologia, destaca-se a renda marginal obtida com a aplicação dos recursos ociosos e sua influência nos Indicadores da Qualidade do Investimento do Empreendimento, quais sejam: a Taxa de Retorno Restrita, Pay-back e o Resultado do Empreendimento.
- Imprenta:
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ABNT
ABIBI FILHO, Alfredo Eduardo. A influência da renda com aplicação dos recursos ociosos nos indicadores da qualidade do empreendimento, no mercado imobiliário residencial diferenciado de alto padrão. 2005. Trabalho de Conclusão de Curso (MBA) – São Paulo, 2005. Disponível em: https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2022/11/2005_Alfredo-Eduardo-Abibi-Filho.pdf. Acesso em: 13 abr. 2026. -
APA
Abibi Filho, A. E. (2005). A influência da renda com aplicação dos recursos ociosos nos indicadores da qualidade do empreendimento, no mercado imobiliário residencial diferenciado de alto padrão (Trabalho de Conclusão de Curso (MBA). São Paulo. Recuperado de https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2022/11/2005_Alfredo-Eduardo-Abibi-Filho.pdf -
NLM
Abibi Filho AE. A influência da renda com aplicação dos recursos ociosos nos indicadores da qualidade do empreendimento, no mercado imobiliário residencial diferenciado de alto padrão [Internet]. 2005 ;[citado 2026 abr. 13 ] Available from: https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2022/11/2005_Alfredo-Eduardo-Abibi-Filho.pdf -
Vancouver
Abibi Filho AE. A influência da renda com aplicação dos recursos ociosos nos indicadores da qualidade do empreendimento, no mercado imobiliário residencial diferenciado de alto padrão [Internet]. 2005 ;[citado 2026 abr. 13 ] Available from: https://poli-integra.poli.usp.br/wp-content/uploads/2022/11/2005_Alfredo-Eduardo-Abibi-Filho.pdf - Estimativa do topo rochoso de embasamento de parte da Bacia de São Paulo por krigagem de resíduos
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