Análise de fundos de investimento em participações com aplicações em empreendimentos imobiliários (2006)
- Authors:
- USP affiliated author: Carvalhaes, Marcelo La Motta -
- Subjects: EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS; INVESTIMENTOS; FUNDO DE INVESTIMENTO (APLICAÇÕES)
- Language: Português
- Abstract: O mercado imobiliário vem procurando se ajustar a uma nova realidade. As novas restrições de planos diretores, a escassez de bons terrenos, a diminuição das obras públicas levando grandes empreiteiras a entrar no mercado imobiliário, o surgimento de grupos estrangeiros no Brasil por meio de fundos de investimento, entre outros fatores, têm elevado significativamente a competitividade no setor. As aberturas de capitais de tradicionais incorporadores e construtores vêm trazendo uma importante liquidez ao mercado, aumentando o nível de investimento e consequentemente oferta de produtos. Por outro lado, a econômica nacional acena com a perspectiva de queda da taxa de juros e a expectativa de crescimento do mercado em 2006com uma inflação baixa e controlada, que está expandindo a concessão de créditos, inclusive imobiliários. São Destacados instrumentos importantes como a Lei do Sistema Financeiro Imobiliário, dentre eles o patrimônio de afetação, a alienação fiduciária e os certificados de recebíveis imobiliários, além da Sociedade de Propósito Específico. Nos últimos dois anos, o mercado de capitais brasileiro assistiu a um importante aumento na sua atividade com preços atingindo novos recordes e grandes empresas de private equity dando saída a muitos investimentos via ofertas públicas. O Real Estate foi identificado como um dos setores em que se esperam a maioria das oportunidades, tanto para investimentos públicos como privados. A Comissão de Valores Mobiliários publicou em 2003 instrução dispondo sobre a constituição, funcionamento e administração dos Fundos de Investimento em Participações (FIP). A publicação introduziu no mercado de capitais brasileiro novas regras a respeito de investimentos em private equity. Os FIPs têm se mostrado como uma alternativa para o mercado imobiliário,utilizados como um veículo para as equações de funding. Sob a luz da legislação pertinente e baseado no caso específico de um FIP direcionado ao mercado imobiliário, pretende-se elaborar uma análise crítica do comportamento de FIPs junto ao mercado imobiliário, estudando vantagens dos fundos, alguns fatores de risco, bem como a nova relação criada pelos FIPs entre os investidores do mercado de capitais e o mercado imobiliário residencial.
- Imprenta:
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ABNT
CARVALHAES, Marcelo La Motta. Análise de fundos de investimento em participações com aplicações em empreendimentos imobiliários. 2006. Trabalho de Conclusão de Curso (MBA) – EPUSP, São Paulo, 2006. . Acesso em: 29 jan. 2023. -
APA
Carvalhaes, M. L. M. (2006). Análise de fundos de investimento em participações com aplicações em empreendimentos imobiliários (Trabalho de Conclusão de Curso (MBA). EPUSP, São Paulo. -
NLM
Carvalhaes MLM. Análise de fundos de investimento em participações com aplicações em empreendimentos imobiliários. 2006 ;[citado 2023 jan. 29 ] -
Vancouver
Carvalhaes MLM. Análise de fundos de investimento em participações com aplicações em empreendimentos imobiliários. 2006 ;[citado 2023 jan. 29 ] - Estratigrafia da Bacia de Cajamar (Vendiano-Cambriano), São Paulo (SP)
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