Perspectivas e limitações de uma transação de sale leaseback imobiliário e proposta de método de precificação (2002)
- Authors:
- Autor USP: BARROS, AZOR BOLTON DE TOLEDO - EP
- Unidade: EP
- Sigla do Departamento: PRO
- Subjects: ENGENHARIA FINANCEIRA; MERCADO IMOBILIÁRIO; PREÇOS (METODOLOGIA)
- Language: Português
- Abstract: O presente trabalho foi desenvolvido durante programa de trainee na Patrimônio Real Estate Ltda., braço da Patrimônio Investimentos e Participações fundado em 2001 com o objetivo de realizar investimentos imobiliários. Durante o estudo de opções e simulações de investimentos foi observado que o Mercado Imobiliário nacional não tinha ferramentas sofisticadas o suficiente para análise e precificação de algumas das estruturas de transações imobiliárias propostas e a simples reprodução ferramentas de análise utilizadas em outros mercados mais sofisticados, também não se mostrou propícia: seriam necessárias adaptações para uso no mercado nacional. O objetivo deste trabalho foi a elaboração de um método de precificação para uma transação de Sale Leaseback, adaptando algumas das ferramentas estrangeiras às condições do mercado nacional através da aplicação de práticas de precificação de ativos de renda fixa do Mercado Financeiro.
- Imprenta:
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ABNT
BARROS, Azor Bolton de Toledo. Perspectivas e limitações de uma transação de sale leaseback imobiliário e proposta de método de precificação. 2002. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação) – Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2002. Disponível em: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/3ca9b021-ab7a-4462-9b40-391ea26b73e8/Azor_Bolton_de_Toledo_Barros.pdf. Acesso em: 17 abr. 2025. -
APA
Barros, A. B. de T. (2002). Perspectivas e limitações de uma transação de sale leaseback imobiliário e proposta de método de precificação (Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação). Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/3ca9b021-ab7a-4462-9b40-391ea26b73e8/Azor_Bolton_de_Toledo_Barros.pdf -
NLM
Barros AB de T. Perspectivas e limitações de uma transação de sale leaseback imobiliário e proposta de método de precificação [Internet]. 2002 ;[citado 2025 abr. 17 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/3ca9b021-ab7a-4462-9b40-391ea26b73e8/Azor_Bolton_de_Toledo_Barros.pdf -
Vancouver
Barros AB de T. Perspectivas e limitações de uma transação de sale leaseback imobiliário e proposta de método de precificação [Internet]. 2002 ;[citado 2025 abr. 17 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/3ca9b021-ab7a-4462-9b40-391ea26b73e8/Azor_Bolton_de_Toledo_Barros.pdf
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