Estudo da relevância e principais aspectos na avaliação prévia de passivo ambiental no contexto de transações imobiliárias: revisão (2022)
- Autores:
- Autor USP: LOPES, NAIARA COMENALE - EP
- Unidade: EP
- Sigla do Departamento: PQI
- Assunto: ÁREAS CONTAMINADAS
- Idioma: Português
- Resumo: O processo de reutilização de áreas contaminadas está cada vez mais difundido, seja por exigências dos órgãos ambientais, seja pelos empreendedores que buscam respaldo para não se responsabilizarem judicialmente por contaminações ocorridas por antigos proprietários das áreas. A responsabilização solidária para remediar áreas leva aos investidores buscarem alternativas se antecipando na realização de transações. Eles contratam consultorias especializadas para realizarem estudos para potenciais passivos ambientais presentes na área em que pretendem instalar seus empreendimentos. Este trabalho tem como objetivo abordar a relevância de se avaliar a situação de áreas de interesse quanto a possíveis contaminações anteriores à realização de transações imobiliárias, abordando as metodologias de Avaliação Preliminar Ambiental, Estudo Básico e Due Diligence Ambiental. Além disso, foram discutidos os desafios em identificar previamente os impactos na execução das etapas iniciais do gerenciamento de áreas contaminadas. As discussões acerca da temática foram tratadas a partir das revisões bibliográficas realizadas. Assim, foi possível constatar que através das metodologias estudadas e utilizadas anteriormente à aquisição de áreas contaminadas, para diferentes fins, é possível identificar uma série de incertezas desencadeadas. A partir dos resultados obtidos, as partes deverão negociar opções para tratar os riscos na aquisição da área em questão. Isto mostra o quão importante é o conhecimento prévio das condições ambientais de uma área, para que sejam encaminhadas as devidas tratativas e recursos para investimentos em áreas com passivo potencial para realização de transações imobiliárias.
- Imprenta:
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ABNT
LOPES, Naiara Comenale. Estudo da relevância e principais aspectos na avaliação prévia de passivo ambiental no contexto de transações imobiliárias: revisão. 2022. Trabalho de Conclusão de Curso (MBA) – Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2022. Disponível em: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/c7114760-c455-4628-9e0e-d464de1f8042/NaiaraComenaleLopes%20PQI22.pdf. Acesso em: 23 abr. 2024. -
APA
Lopes, N. C. (2022). Estudo da relevância e principais aspectos na avaliação prévia de passivo ambiental no contexto de transações imobiliárias: revisão (Trabalho de Conclusão de Curso (MBA). Escola Politécnica, Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/c7114760-c455-4628-9e0e-d464de1f8042/NaiaraComenaleLopes%20PQI22.pdf -
NLM
Lopes NC. Estudo da relevância e principais aspectos na avaliação prévia de passivo ambiental no contexto de transações imobiliárias: revisão [Internet]. 2022 ;[citado 2024 abr. 23 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/c7114760-c455-4628-9e0e-d464de1f8042/NaiaraComenaleLopes%20PQI22.pdf -
Vancouver
Lopes NC. Estudo da relevância e principais aspectos na avaliação prévia de passivo ambiental no contexto de transações imobiliárias: revisão [Internet]. 2022 ;[citado 2024 abr. 23 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/c7114760-c455-4628-9e0e-d464de1f8042/NaiaraComenaleLopes%20PQI22.pdf
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