Eixos de estruturação da transformação urbana, uma estratégia que deu certo? Efetividade de um instrumento central de transformação em meio às desigualdades socio territoriais (2022)
- Authors:
- USP affiliated author: NONATO, CLAUDIA CAROLINA DE SOUSA - FAU
- School: FAU
- Subjects: PLANEJAMENTO TERRITORIAL URBANO; MERCADO IMOBILIÁRIO; LEGISLAÇÃO URBANA; RENOVAÇÃO URBANA
- Language: Português
- Abstract: O presente trabalho busca compreender a efetividade dos Eixos de Estruturação da Transformação Urbana (EETU), porções do território delimitadas pela proximidade da rede de transporte público coletivo de alta e média capacidade, foco do adensamento construtivo e populacional, no município de São Paulo. Os EETU foram apresentados no Plano Diretor Estratégico de 2014 (Lei 16.050/2014) e detalhado pela Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo de 2016 (Lei 16.402/2016) que caracterizou tais áreas como Zona de Estruturação Urbana (ZEU). A atual revisão do Plano Diretor torna relevante a análise dos resultados até aqui alcançados em uma das maiores apostas da legislação urbanística vigente. Alguns estudos já foram realizados a respeito dos trechos dos EETU de maior produção imobiliária, registrados pela mídia convencional, em regiões mais nobres da cidade, mas vale compreender quais impactos esse mesmo instrumento resultou em trechos mais afastados, de baixo interesse do mercado imobiliário. Desta forma, o objetivo aqui é realizar uma leitura na escala municipal, analisando a atuação do mercado imobiliário nos diferentes trechos da cidade com o auxílio da cartografia, de gráficos e imagens capturas em visita de campo. Perguntas como “As leis provocaram o deslocamento da produção imobiliária do miolo de bairro para os eixos?”, “Houve aumento da produção? Se sim, ele foi estimulado pela nova LPUOS?”, “Qual a forma e qualidade urbana das novas edificações?”, “Quais são os valores de venda praticados?” e “A produção também lança imóveis de interesse social?” foram guias para o desenvolvimento deste trabalho de conclusão de curso
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ABNT
NONATO, Claudia Carolina de Sousa. Eixos de estruturação da transformação urbana, uma estratégia que deu certo? Efetividade de um instrumento central de transformação em meio às desigualdades socio territoriais. 2022. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação) – Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2022. Disponível em: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/d360a447-22c1-4a58-b1ea-c630c0275aef/TFG_2022_1_Claudia_Nonato.pdf. Acesso em: 16 abr. 2024. -
APA
Nonato, C. C. de S. (2022). Eixos de estruturação da transformação urbana, uma estratégia que deu certo? Efetividade de um instrumento central de transformação em meio às desigualdades socio territoriais (Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação). Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/d360a447-22c1-4a58-b1ea-c630c0275aef/TFG_2022_1_Claudia_Nonato.pdf -
NLM
Nonato CC de S. Eixos de estruturação da transformação urbana, uma estratégia que deu certo? Efetividade de um instrumento central de transformação em meio às desigualdades socio territoriais [Internet]. 2022 ;[citado 2024 abr. 16 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/d360a447-22c1-4a58-b1ea-c630c0275aef/TFG_2022_1_Claudia_Nonato.pdf -
Vancouver
Nonato CC de S. Eixos de estruturação da transformação urbana, uma estratégia que deu certo? Efetividade de um instrumento central de transformação em meio às desigualdades socio territoriais [Internet]. 2022 ;[citado 2024 abr. 16 ] Available from: https://bdta.abcd.usp.br/directbitstream/d360a447-22c1-4a58-b1ea-c630c0275aef/TFG_2022_1_Claudia_Nonato.pdf
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